Руководитель и главный редактор сайта, автор статей.
Опыт работы 5 лет.

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника

  • Статья
  • Видео
Электроснабжение любого объекта недвижимости осуществляется на основании договора, который заключается между владельцем объекта и электроснабжающей организацией. Это означает, что переоформить договор, на основании которого на объект подается электроэнергия, необходимо в том случае, когда происходит переоформление правоустанавливающих документов на собственность. При смене собственника недвижимости возникает необходимость переоформить документы на нового владельца, то есть, покупатель квартиры или частного дома обязан заключить все от своего имени. В этой статье мы рассмотрим, как осуществляется переоформление договора электроснабжения при смене собственника дома или квартиры.

Что важно знать

В этой ситуации может возникнуть проблема, связанная с задолженностью бывшего владельца за потребленную электроэнергию. Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление. Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:

  1. Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора. Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление. В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика.
  2. Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности. Затем необходимо сверить фактические показания счетчика с показаниями, оплаченными согласно выданной справке.

Какие документы нужны

Перечень документов, требующихся для того, чтобы переоформить договор на электроснабжение, может отличаться в разных организациях энергосбыта. Поэтому, за справками следует обращаться в конкретную организацию, которой отпускается электрическая энергия на объекты данного района, где предстоит переоформить договор. Там же можно получить информацию, в какие сроки может быть выполнена эта процедура.

Мосэнергосбыт фото

Примерный пакет требуемых документов на переоформление при покупке квартиры обычно выглядит следующим образом:

  • заявление в соответствии с представленным образцом;
  • паспорт лица, на чье имя нужно переоформить договор, либо его копия по требованию;
  • копии правоустанавливающих документов на собственность, а также свидетельство об их регистрации в установленном порядке;
  • справка о составе собственности, площади и количестве комнат частного дома или квартиры;
  • документ, подтверждающий количество проживающих в данном помещении людей;
  • договор на приобретение собственности новым хозяином;
  • акт приема-передачи объекта недвижимости;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности продавца недвижимости за электроснабжение.

Переоформить договор на электроснабжение объекта, владельцем которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП) сложнее. В этом случае новый владелец должен получить технические условия на подключение к электросети. В заявке указывается установленная мощность электрооборудования. Выданные технические условия содержат полный перечень технических мероприятий, которые необходимо выполнить.

Переоформление договора на электроснабжение

Переоформление в этой ситуации требует предоставления следующего пакета документов:

  1. Заявка на переоформление по установленной форме.
  2. Учредительные документы (копии), свидетельство о прохождении государственной регистрации, устав предприятия, на которое следует переоформить договор.
  3. Копии документов, подтверждающих право на землю и строение. Может быть предоставлен договор аренды. В этом случае договор на электроснабжение может быть оформлен на арендатора.
  4. Перечень электрооборудования с указанием мощности. План его расположения с привязкой к линии электропередачи, от которой будет подаваться электроэнергия.
  5. Доверенность на получение документов. Оформляется на имя работника, осуществляющего переоформление.

В отдельных случаях у владельца предприятия или частного предпринимателя могут потребовать проект энергоснабжения, ориентированный на электричество, как энергоноситель. Он должен быть выполнен специализированной организацией, имеющей лицензию на проектирование. Монтаж элементов системы электроснабжения также выполняется специализированной фирмой.

Перед тем, как на объект будет подана электроэнергия, все оборудование должно быть подвергнуто проверке на предмет готовности к эксплуатации. Акт допуска выдается Ростехнадзором. Кроме этого, эксплуатация электрооборудования должна осуществляться персоналом, имеющим необходимую квалификацию. Собственник объекта для этих целей может заключить контракт на обслуживание и ремонт оборудования с подрядной организацией.

Напоследок рекомендуем просмотреть видео, на котором рассказываются еще некоторые нюансы, касаемо данной темы:

Вот и все, что хотелось рассказать вам о том, как выполняется переоформление договора электроснабжения при смене собственника квартиры либо дома. Надеемся, предоставленная информация была для вас полезной и интересной!

Наверняка вы не знаете:

(4 голосов)
Загрузка...
Обсудить на форуме

25 комментариев

  • Александр г. Иркутск

    При смене собственника требуют плату за переоформление договора по энергоснабжению. Законно?

    Ответить
    • ольга

      Если было отключение, то плату берут за подключение, а не за оформление нового договора. Хотя по идее вы должны принять технически пригодное для проживания помещение и затраты на подключение должен нести продавец. Так что все должно быть указано в договоре купли-продажи и долгов быть не должно.

      Ответить
  • оксана

    добрый вечер я живу в краснодарском крае мы купили дом и меняем договора так в энергосети сказали пока не вынесем счетчик на улицу нам договор не дадут.Дело в том что задолжности нет все в норме а замена счетчика лишь в 2023 году,мы собираемся строиться на участке обьясняю что построим тогда новый и поставим нам отказывают,что делать и куда обращаться просто ерунда какая то

    Ответить
    • Василий

      в прокуратуру обращайтесь. если срок гос поверки у ПУ не истек, заставить поменять его и вынести на улицу за счет потребителя не имеют права.

      Ответить
    • Василий

      место установки ПУ не является критерием для заключения договора энергоснабжения. отказать в заключении договора по данной причине не могут. напишите заявление на заключение договора в 2х экземплярах. пусть в приемной поставят входящий номер и дату. один оставьте им а др. себе.

      Ответить
    • аноним

      Почитайте законы, там нигде не написано, что счетчик должен быть на фасаде здания. Там четко прописано, «в удобном для осмотра месте». Поэтому иребования вынести пу незаконны. Обращайтесь в прокуратуру и будете правы.

      Ответить
  • Екатерина

    Можно ли оформить доверенность для заключения данного договора?

    Ответить
  • Михаил

    При переоформлении договора гонят в электросети для «проведения разграничения балансовой принадлежности». Причем сразу говорят, что услуга платная.
    Т.к. выпискам о собственности скоро месяц, говорят, что пока проведут работы электросети, можно заказывать новые.
    Имеют ли право навязывать доп.работы?
    Нужно ли несколько раз оплачивать и оформлять выписки на собственность?

    Ответить
  • Ольга

    При смене собственника требуют плату за переоформление договора на электроснабжение. Электричество не было отключено! Законно ли требование оплаты только за переоформление договора?

    Ответить
  • Анна

    Краснодарский край ст Каневская . Должен ли быть платным договор на потребление электроэнергии при чем в квитанции написано что это за услугу №14. Что это вообще такое

    Ответить
    • Александр

      Согласно Гражданского кодекса РФ, заключение договор дело добровольное. Предметом договора может быть например услуга или товар, за которые производится оплата. Само понятие «оплата за заключение договора» не существует. То о чем Вы пишите, называется договором энергоснабжения и относится к коммунальной услуге, если это жилое помещение. Оплачивать услугу №14 нужно если Вы хотите, чтобы Вам услугу №14 оказали.

      Ответить
  • Александр

    Добрый день! На участок подходит два входа (один на дом, второй на котельную и хозпостройки) и, соответственно, имеются два прибора учета. После смены собственника энергокомпания требует объединить два ПУ в один и оставить только одну точку входа. Это связано не только с материальными затратами (кабель, работа и т.д.), но и с тем что прийдется протягивать кабель на две фазы через несколько спален.
    Подскажите пожалуйста, имеет ли право энергокомпания вынуждать объединять ПУ?

    Ответить
  • Людмила

    Добрый день,краснодарский кр,.в наследство мне достался дом,мне надо переоформить квитанции Свет,Газ,Вода,на все это надо 4,500т руб,.законна это вообще,имеется справка о многодетной семье… что можно сделать ….

    Ответить
  • Ольга

    Здравствуйте. Если в семье собственник умирает, а другой родственник принимает в наследство, стоит ли переоформить договор? Лицевой счёт остаётся прежним, главное чтобы долгов не было, да? Нудное это дело, ходить бумашками трясти.

    Ответить
    • аноним

      Вы должны заключить новый договор электроснабжения, уже от своего имени. При чем лицевой счет скорее всего будет новый, а тот будет закрыт. Отсутствие задолжности вас не освобождает от переоформления документов. И там вобщем то процедура занимает 15 мин, не долго вобщем.

      Ответить
  • Ирина

    У меня такой вопрос. Я пришла в горэлектросети что взять акт присоединения, чтоб поменять фамилию в квитанциях за свет т к я переехала с квартиры в дом, принесла документы необходимые для того чтоб взять этот акт(свидетельство о регистрации на дом, и паспорт),мне сказали что надо копии, но это ладно, а самое важно что мне сказали что это будет стоить чтоб взять этот акт 500р,я проживаю в Воронежской обл г Бобров. Я всё документы поменяла и на газ и на воду и всё было бесплатно. Скажите пожалуйста действительно надо платить 500р за то чтобы поменять фамилию.?????

    Ответить
    • аноним

      Вы как новый собственник должны заключить договор на свое имя. Процедура должна быть бесплатна

      Ответить
  • Антонина

    Купила дом два года назад, Света в доме не было так как счётчик был не исправен. Вызывала электронсеть работники подтвердили что света нет. Сейчас решили делать ремонт стали оформлять лицевой счёт на себя, поставили новый счётчик, поменяв старый. Оказалось что по показаниям которые находятся в электросети счётчик показывает аж на 1800квт больше сказали, что не будут нам оформлять лицевой счёт пока мы не заплатим долг. И вообще отрежут нам свет. Обязана ли я оплатить долг за прежнего хозяина лицевой счёт того прибора оформлен на неё.

    Ответить
  • Иван

    Не переоформляю договор на себя после покупки квартиры. Какие последствия для могут быть? К примеру у прошлых владельцев была льгота. У меня льготы нет. Г.Москва.

    Ответить
  • Марина

    какой закон доказывает то что услуга по переоформлении договора по электроснабжению бесплатна? у меня такая же ситуация как и у всех. не переделывают договор пока не заплачу 1283 руб. за якобы проведенную со мной консультацию по праве пользования электроснабжением.

    Ответить
  • Евгений

    ПП РФ 861 п.79 оплата за переоформлении документов не более 1000р.

    Ответить
  • Ольга

    Добрый день. Севастополь. В садовом товариществе переводят всех на новую линию. Заставляют переходить, мотивируя тем, что старая будет демонтирована. За перевод требуют деньги. Правомерно ли это ?

    Ответить
  • Evgeni

    При смене собственника требуют плату за переоформление договора по энергоснабжению. Законно?

    Ответить
  • Анна

    В Краснодар.крае я смотрю у всех проблемы, купили дом, для переоформления договора с энергосбытом требуют оплату за акт присоединения более 1000р и еще выписку из егрн(400руб) законно ли? я многодетная мама с ребенком инвалидом, могу ли я получить какие то льготы по переоформлению? или нас так и будут доить всё кому не попадя ?

    Ответить
    • Игорь

      Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861
      «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»

      п 79. Лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов, обязано компенсировать сетевой организации затраты на переоформление документов о технологическом присоединении, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 27 настоящих Правил. При этом размер компенсации затрат на изготовление указанных документов не может превышать 1000 рублей за всю процедуру вне зависимости от количества переоформляемых (восстанавливаемых) документов.

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *